Brianza comasca: la seconda economia dei nuclei storici

Una campagna costruita per essere abitata d’estate

La Brianza comasca è un paesaggio progettato. I boschi, le cascine e le ville che lo compongono non sono il residuo di una campagna qualsiasi, ma il prodotto di secoli di villeggiatura milanese: la nobiltà e poi la borghesia della città acquisivano proprietà a poche ore di carrozza dal capoluogo, dove passare la stagione calda e dove, nel frattempo, gestire un’azienda agricola che pagava il mantenimento del complesso.

Il Castello di Carimate rientra in questo sistema fin dal Trecento. Quando Luchino I Visconti lo fece ricostruire nel 1345, l’edificio fu concepito come residenza per la caccia e la villeggiatura, e attorno si sviluppavano boschi, cascine e ampi terreni agricoli. Il modello resse, con proprietari diversi, per oltre quattro secoli.

Il punto di rottura: gli anni Cinquanta e Sessanta

Quel sistema si è interrotto quasi ovunque nello stesso quarto di secolo. Nella Lombardia del dopoguerra la manodopera agricola si spostava verso l’industria, i costi di gestione di un patrimonio fondiario frammentato crescevano, e la prossimità a Milano rendeva il valore edificatorio dei terreni incomparabilmente superiore alla loro resa agraria.

A Carimate la data è il 1955, quando la famiglia Arnaboldi vendette castello e parco alla Società Generale Immobiliare di Roma; l’azienda agricola nel fabbricato de Il Torchio sarebbe rimasta attiva ancora fino agli anni Sessanta. Sui sessanta ettari di bosco sorsero circa quattrocento ville e un campo da golf.

Chi si è salvato, e grazie a che cosa

Il destino dei nuclei storici della zona si è deciso su un punto solo: aver trovato una funzione prima del collasso strutturale. Un edificio storico che perde la propria economia e non ne trova un’altra si degrada, e oltre una certa soglia – di norma il cedimento della copertura – il restauro diventa ricostruzione, con costi che quasi nessuno affronta.

Le seconde economie che hanno funzionato nella Brianza comasca sono poche e ricorrenti. Il golf, che trasforma un parco in infrastruttura mantenuta: Villa d’Este a Montorfano dal 1926, Carimate e Barlassina all’inizio degli anni Sessanta. La residenza di pregio, che finanzia la conservazione del contesto vendendo l’accesso al paesaggio. L’uso civico e culturale, come per Il Torchio, recuperato dallo stato di rudere e inaugurato il 1° maggio 1982, oggi sede di consigli comunali, mostre e concerti.

Il caso anomalo, e perché lo è

Carimate presenta però una variante che nel quadro regionale non è comune: fra il 1977 e il 1987 il castello ospitò gli Stone Castle Studios, uno studio di registrazione residenziale che si rivolgeva al mercato internazionale – con inserzioni su «Billboard» nel 1977 e nel 1979 – e attirò una parte consistente della musica italiana di quegli anni.

È un riuso che non appartiene a nessuna delle categorie ricorrenti, e che è stato possibile per una ragione contingente: un discografico che abitava in paese e che vide nell’edificio una caratteristica – l’isolamento – trattata da tutti gli altri come un problema. La stessa logica ha poi portato la sala del teatrino, dopo essere stata mixing room, a diventare il ristorante che occupa oggi quello spazio.

La geografia che ha reso tutto questo possibile

Alla base di ogni riuso riuscito c’è una condizione che non dipende dagli edifici: la distanza da Milano. La Brianza comasca sta abbastanza vicino al capoluogo perché un bacino di utenza consistente possa raggiungerla senza programmare un viaggio, e abbastanza lontano perché il paesaggio resti diverso da quello urbano.

Quella posizione ha alimentato entrambi i movimenti descritti qui. È la ragione per cui i terreni agricoli valevano più come aree edificabili che come coltivi, e insieme la ragione per cui un campo da golf, un circolo, uno studio di registrazione o un centro culturale trovavano abbastanza pubblico per stare in piedi. Gli stessi chilometri hanno cancellato un’economia e reso possibile quella che l’ha sostituita.

Che cosa si legge oggi nel paesaggio

Chi percorre la Brianza comasca vede una successione di nuclei storici in mezzo a un tessuto edificato recente, e la tentazione è leggerla come conservazione riuscita a macchia di leopardo. La lettura più esatta è un’altra: gli edifici ancora in piedi sono quasi sempre quelli che hanno cambiato mestiere, spesso più di una volta, e la loro sopravvivenza dipende meno dal vincolo che dalla funzione che hanno trovato.

Il vincolo impedisce di demolire. A tenere in piedi un edificio, però, è chi lo usa – ed è la ragione per cui un castello del Trecento è arrivato fin qui passando per una tenuta agricola, un parco residenziale, uno studio di registrazione e una sala da pranzo.